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興大湛 2房+車位|豐原房仲姐姐|
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1376 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.24 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
學府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：興大湛
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：31.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.6 坪
- 附屬建物面積：1.6 坪
- 共同使用：12.9 坪
- 土地面積：3 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：機上車位
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言具備一定的居住與投資價值，特別適合預算有限但希望置產在南區、且對中興大學旁生活機能要求高的購屋者。
購買建議：值得考慮，但需接受部分條件。 主要理由如下：該地段學區資源佳且租屋需求穩定，單價在區域內具有競爭力；然而，由於位於 2 樓且為機械式車位，若您是長年居住自住（特別是家中有老人小孩），可能需要實地確認採光與噪音情況是否可接受。若您以投資出租或首購過渡為主，此物件的性價比相當高。建議約看房時，除檢查房屋結構外，也務必確認機械式車位的使用狀況及周邊環境的實際安靜程度。
問與答
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